Znowu rośnie sprzedaż mieszkań. Nieruchomości i ich współwłaściciele. Opodatkowanie najmu nieruchomości na zasadach ogólnych. Coraz mniej mieszkań budowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe. nieruchomości w słupcy, mieszkania słupca, domy w słupcy, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
nieruchomości w słupcy, mieszkania słupca, domy w słupcy, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Wskaźnik izolacyjności akustycznej - Rw, jest wyrażany w decybelach i określa wartość redukcji hałasu przez przegrodę pomiędzy dwoma pomieszczeniami. Im większa wartość wskaźnika Rw, tym lepsza izolacyjność akustyczna przegrody.
Oprocentowanie kredytu walutowego - Oprocentowanie kredytu może zależeć od kilku czynników W zależności od tego w jakiej walucie udzielony jest kredyt, oprocentowanie dla danej waluty jest oparte na wskaźniku WIBOR, EURIBOR lub LIBOR, a następnie jest doliczana marża banku. Wskaźniki są ustalone i nie ma możliwości ich negocjacji, zaś marża może być negocjowana z bankiem. Oprocentowanie może zależeć także od kwoty kredytu, wskaźnika LTV a także okresu kredytowania.
Tolerancja wymiarowa - To określona w normach wielkość liczona w mm o jaką mogą różnić się między sobą elementy tego samego typu, by spełniać warunki dopuszczenia do użytkowania. Każdy element może nieznacznie różnić się wymiarami, co nie będzie utrudniać budowy czy zagrażać bezpieczeństwu wybudowanego obiektu. Wymaganie dotyczące tolerancji wymiarowych dotyczy m.in. elementów murowych z betonu komórkowego czy wapienno-piaskowych.
Izolacyjność termiczna - Właściwość materiału określająca jego zdolność do zapobiegania przenikaniu ciepła. Jest bardzo istotna dla powstrzymania ucieczek ciepła z pomieszczenia.
Roboty ziemne - właściciel nieruchomości nie może prowadzić robót ziemnych (tzn. naziemnych i podziemnych) w taki sposób, aby groziło to nieruchomościom sąsiednim utratą oparcia (np. obsunięcie się ziemi, które może spowodować zawalenie się budynku albo uszkodzenie jego konstrukcji). W przypadku prowadzenia robót ziemnych za sąsiednią uważa się każdą nieruchomość, która znajduje się w zasięgu bezpośredniego oddziaływania wykonywanych prac. Nieruchomość zagrożona nie musi więc mieć wspólnej granicy z tą, na której są prowadzone roboty ziemne.
Świadectwo energetyczne - Część tytułowa świadectwa energetycznego powinna określać typ budynku, adres i nazwisko właściciela, wartość wskaźnika EP dla budynku ocenianego (pokazującego roczne zapotrzebowanie energii na jednostkę powierzchni, dostarczonej do budynku lub lokalu mieszkalnego wyrażone w kWh/mkw./rok), jego porównanie z wartością wskaźnika EP dla budynku referencyjnego (modelowego) wynikającą z przepisów techniczno-budowlanych oraz datę wydania i ważności świadectwa, a także imię i nazwisko sporządzającego świadectwo, jego adres i numer uprawnienia. W części drugiej - charakterystyce techniczno-użytkowej - znajdują się informacje o przeznaczeniu budynku, roku jego oddania do użytkowania, kubaturze i liczbie kondygnacji, rodzaju konstrukcji, powierzchni, ogrzewaniu, wentylacji, ciepłej wodzie oraz chłodzeniu. Część trzecia określa charakterystykę energetyczną budynku, czyli np. średni współczynnik przenikania ciepła i zapotrzebowanie energii końcowej. W części czwartej powinna znaleźć się ocena charakterystyki energetycznej, czyli określenie obliczeniowego zapotrzebowania nieodnawialnej energii pierwotnej i porównanie jej z wartościami referencyjnymi oraz ocena graficzna charakterystyki energetycznej na wykresie. Część piąta zawiera uwagi o możliwości zmniejszenia zapotrzebowania energii w budynku. Ostatnia część powinna wskazywać podstawę prawną, na jakiej sporządzono świadectwo. Dokładne wzory świadectw znajdują się w załącznikach do rozporządzenia w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej - w załączniku nr 1 i 2 znajduje się wzór świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, a w załączniku nr 3 znajduje się wzór świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego.
lokal mieszkalny - znajdujące się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym wyodrębnione pomieszczenie lub pomieszczenia służące do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, stanowiące odrębną nieruchomość albo będące przedmiotem spółdzielczego prawa do lokalu oraz przynależne do tego lokalu:
Zabezpieczenie kredytu - Zabezpieczeniem kredytu hipotecznego może być wpis do hipoteki nieruchomości już posiadanej lub właśnie nabywanej, jest to najczęściej stosowane zabezpieczenie. Ponadto jako formy zabezpieczenia występują także: cesja na rzeczach ruchomych, cesja praw z ubezpieczenia na życie kredytobiorcy bądź kredytobiorców, weksle, zabezpieczenia przejściowe do momentu ustanowienia hipoteki, najczęściej w postaci ubezpieczenia. Niektóre banki korzystają także z przelewu praw z umowy ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.
Ryzyko walutowe - (zwane ryzykiem kursowym) ryzyko związane z możliwością wahań kursu jednej waluty w stosunku do innej. Różnice pomiędzy kursem kupna a kursem sprzedaży waluty noszą nazwę spread.