Znowu rośnie sprzedaż mieszkań. Nieruchomości i ich współwłaściciele. Coraz mniej mieszkań budowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe. Opodatkowanie najmu nieruchomości na zasadach ogólnych. nieruchomości w słupcy, mieszkania słupca, domy w słupcy, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Zgłoszenie robót budowlanych - Poinformowanie starosty (lub burmistrza w mieście na prawie powiatu) o chęci przystąpienia do prac budowlanych. Jeżeli w ciągi 30 dni organ, do którego wpłynęło zgłoszenie nie wniesie sprzeciwu, można przystąpić do zaplanowanych prac. Katalog robót, które można realizować na podstawie zgłoszenia, bez konieczności ubiegania się o pozwolenia na budowę zawiera Prawo Budowlane (art 30 ust 1). Należy do nich m.in. budowa budynków gospodarczych o powierzchni do 35 mkw. i nie szerszych niż 4,8 metra, indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków, przydomowych basenów, oczek wodnych, itp. Zgłoszony musi zostać remont istniejących budynków, docieplenie budynków do wysokości 12 metrów czy budowa ogrodzeń od strony dróg ulic i innych miejsc publicznych, jak również rozbiórka budynków nie wpisanych do rejestru zabytków.
Prowizja przygotowawcza - przygotowanie i uruchomienie kredytu, naliczana przeważnie od całej kwoty kredytu, płatna jednorazowo przed uruchomieniem kredytu.
Jednorazowa wypłata gotówkowa - Wypłata środków z rachunku otwartego przez Fundusz z mocy prawa tj. na rzecz małżonka lub byłego małżonka Członka Funduszu, realizowana na wniosek członka Funduszu, który: 1. do wniosku dołączy decyzję przyznającą emeryturę, zaopatrzenie emerytalne, emeryturę dla rolników lub uposażenie w stanie spoczynku, 2. ukończył 60 lat w przypadku kobiet i 65 w przypadku mężczyzn, 3. jest urodzony przed dniem 1 stycznia 1969r., jeżeli zgromadzone na jego rachunku środki w kwocie ustalonej w dniu złożenia wniosku nie są wyższe od kwoty stanowiącej: 50% przeciętnego wynagrodzenia o którym mowa w art. 20 pkt 3 ustawy o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych, jeżeli otwarcie rachunku nastąpiło przed dniem 1 stycznia 2002r., 150% przeciętnego wynagrodzenia, o którym mowa w art. 20 pkt 3 ustawy o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych, jeżeli otwarcie rachunku nastąpiło po dniu 1 stycznia 2002r. Ustawa z dnia 28 sierpnia 1999r. o organizacji i funkcjonowaniu funduszy emerytalnych (t.j. Dz.U. z 2010r. Nr 34, poz. 189).
Przy rozliczeniu podatku od najmu nieruchomości nie zawsze musimy zawiadamiać naczelnika urzędu skarbowego o tym, że chcemy płacić podatek według skali podatkowej. Jeżeli jednak w poprzednim roku podatkowym byliśmy opodatkowani w formie ryczałtu i chcemy od nowego roku być opodatkowani na zasadach ogólnych to musimy o tym poinformować naczelnika urzędu skarbowego. Przychód powstaje dopiero wtedy, gdy faktycznie otrzymujemy czynsz z najmu czy dzierżawy nieruchomości. Aby ustalić dochód, trzeba od otrzymanych faktycznie przychodów z najmu nieruchomości, odliczyć koszty z nim związane. Ważne jest by wydatki te były ponoszone przez nas, a nie przez najemcę nieruchomości. Jeżeli z umowy najmu wynika, że najemca będzie opłacał czynsz należny spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej, to kwota tego czynszu nie będzie ani naszym przychodem, ani też kosztem uzyskania przychodu z najmu.
Jeżeli chcemy by wszystkie nasze wydatki mogły być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów muszą one być udokumentowane. Od tak ustalonego dochodu płacimy podatek według progresywnej skali podatkowej. Rozliczając się na zasadach ogólnych musimy samodzielnie obliczać miesięczną zaliczkę na podatek i wpłacać ją do urzędu skarbowego. Zaliczki miesięczne, za okres od stycznia do listopada, uiszczamy w terminie do dnia 20 każdego miesiąca za miesiąc poprzedni, natomiast zaliczkę za grudzień w wysokości zaliczki należnej za listopad, uiszczamy w terminie do dnia 20 grudnia roku podatkowego. W trakcie roku nie musimy wypełniać żadnych deklaracji. Po zakończeniu roku podatkowego musimy natomiast złożyć do urzędu skarbowego zeznanie podatkowe o wysokości osiągniętego dochodu w terminie do 30 kwietnia roku następnego. W zeznaniu tym wykazujemy i sumujemy również inne osiągnięte przez nas dochody opodatkowane według skali podatkowej.
nieruchomości w słupcy, mieszkania słupca, domy w słupcy, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Izolacyjność akustyczna - Zdolność przegrody do zmniejszania poziomu natężenia dźwięku pomiędzy dwoma pomieszczeniami. Im jest wyższa tym słabiej słyszymy to, co dzieje się w sąsiednim pokoju lub mieszkaniu. Izolacyjność akustyczną określa się na podstawie badań laboratoryjnych lub terenowych danej przegrody.
Hipoteka łączna - powstaje w razie podziału nieruchomości i obciąża wszystkie nieruchomości utworzone przez podział. Wierzyciel, któremu przysługuje hipoteka łączna, może według swego uznania żądać zaspokojenia w całości lub w części z każdej nieruchomości z osobna, z niektórych z nich lub ze wszystkich łącznie. Może również według swego uznania dokonać jej podziału pomiędzy poszczególne nieruchomości. Zasady powyższej nie stosuje się do hipoteki zabezpieczającej kredyt udzielony na budowę domów mieszkalnych, jeżeli podział nieruchomości polega na przeniesieniu własności części nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym. W takim wypadku hipoteka ulega podziałowi zgodnie z postanowieniami umowy.
Lokal mieszkalny - użytkowy - Samodzielnym lokalem mieszkalnym jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Definicję tę stosuje się odpowiednio do samodzielnego lokalu wykorzystywanego zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne, np. cele użytkowe. Lokalem użytkowym jest w takim razie izba lub zespół izb wraz z pomieszczeniami pomocniczymi, które są przeznaczone do realizacji celów użytkowych, np. prowadzenia działalności gospodarczej, składowania i magazynowania towarów. Spełnienie wymienionych wymagań dla obu typów lokali musi zostać potwierdzone przez starostę zaświadczeniem. Wydanie zaświadczenia o spełnieniu wymagań samodzielności lokalu mieszkalnego może nastąpić po dopuszczeniu do użytkowania budynku, w którym lokal ten jest usytuowany.
obiekt budowlany - budynek, budowla lub obiekt małej architektury w rozumieniu prawa budowlanego.
nakłady adaptacyjne - koszty adaptacyjnych robót budowlanych i wykończenia wnętrz poniesione przez Ubezpieczonego na dostosowanie najmowanych przez niego pomieszczeń lub budynków do rodzaju prowadzonej działalności.
Kredyt ratalny - jest to kredyt konsumpcyjny udzielany zazwyczaj na podstawie dowodu osobistego i zaświadczenia o dochodach, przeznaczony na zakup artykułów gospodarstwa domowego oraz różnych dóbr trwałego użytku. Kredyty ratalne udzielane są także na zakup samochodów. Kredyty te udzielane są zazwyczaj na okres od 1 do 3 lat.